בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הכרמל 6, נתניה
שכונת מרכז העיר דרום
הכרמל 6, נתניה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,020,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 2 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,630,000 | 27,627 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪1,340,000 | 18,611 |
| יול׳ 17 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 13,889 |
| יול׳ 15 | 3 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪1,175,000 | 16,319 |
| יול׳ 14 | 2 | 59 מ״ר | שניה | ₪915,000 | 15,391 |
| אוק׳ 07 | 3 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪435,000 | 6,042 |
| נוב׳ 04 | 2 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪350,675 | 5,899 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (2)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 8 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪670,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,630,000+143% · 14.6 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪890,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪1,175,000+32% · 1.7 שנות החזקה
נקנתה מרץ 10 ב-₪845,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪890,000+5% · 3.6 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 05 ב-₪354,000 ← נמכרה פבר׳ 11 ב-₪670,000+89% · 5.6 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הכרמל 6, נתניה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהכרמל 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר דרום
שכונת מרכז העיר דרום
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מגדלי. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-61 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 22-27 קומות ובהם כ-191 דירות חדשות. ירושלים - הנגב - הגליל. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-38 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 10-24 קומות ובהם כ-124 דירות חדשות. סמילנסקי 29-31. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-31 דירות. במקומם ייבנה בניין אחד חדש בן 30 קומות ובו כ-104 דירות. שדרות ירושלים 23-27. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-35 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 10-25 קומות ובהם כ-120 דירות חדשות. ברודצקי 16-18, הגליל 15-19. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-60 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 10-26 קומות ובהם כ-205 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר איתמר בן אב"ימשויךיסודי · 573 מ׳
- בית ספר תכון ת"א שלוחתמשויךתיכון · 16% בגרות · 659 מ׳
- בית ספר ישיבת תורת מנחםתיכון · 367 מ׳
- בית ספר ממ"ד תחכמונייסודי · 601 מ׳
- בית ספר ת"ת חורביסודי · 674 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט