הפורצים 31, נתניה
שכונת רמת אפרים
העסקה הרשומה האחרונה: 11.05.2023 · ₪3,200,000 · 16,842 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 9 עסקאות רשומות ברחוב· רמת ביטחון בינונית· 31.10.2023–01.09.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 9 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 11.05.2023 · היסטורית
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (1)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 23 | 5 | 190 מ״ר | קרקע | ₪3,200,000 | 16,842 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 31.10.2023–01.09.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהפורצים 31?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מה אופי השכונה? הרחובות מאופיינים בעיקר בבתים צמודי קרקע ובניינים בני 2 קומות, בניגוד לשכונות ותיקות אחרות בעיר בהן גובה המבנים הממוצע הוא כ-4 קומות. איפה עושים קניות ומבלים? רחוב הרצל וקניון השרון נמצאים במרחק של עד כרבע שעה הליכה, ויש בהם כמעט את כל השירותים שצריך ליד הבית - בנק, דואר, סופרמרקט, בתי מרקחת ובתי קפה, בנוסף לרשתות אופנה והיכל התרבות. האם אופי השכונה יישמר? לפי התכניות העתידיות של העירייה לאזור, לא צפויים שינויים בשנים הקרובות, בניגוד לאזורי מגורים אחרים בעיר, בהם העירייה מעוניינת להגביהה את המבנים במסגרת פינוי בינוי ותמ"א 38. קניון השרון (מקור: Google street view)
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר גימנסיהמשויךתיכון · 59% בגרות · 509 מ׳
- בית ספר שורשיםמשויךיסודי
- בית ספר בית מרגליתתיכון · 94% בגרות · 69 מ׳
- בית ספר ממ"ד בית מרגליתיסודי · 79 מ׳
- בית ספר ת"ת חורביסודי · 185 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט