הרב יעקב רקח 8, נתניה
שכונת נאות גנים
העסקה הרשומה האחרונה: 05.02.2026 · ₪1,740,000 · 19,773 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 15.12.2024–05.02.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 05.02.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (30)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3.5 | 88 מ״ר | שישית | ₪1,740,000 | 19,773 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,780,000 | 17,800 |
| אוק׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 14,674 |
| פבר׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,340,000 | 13,400 |
| פבר׳ 20 | 4 | 92 מ״ר | שביעית | ₪1,290,000 | 14,022 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪1,320,000 | 13,200 |
| נוב׳ 18 | 4 | 88 מ״ר | שביעית | ₪1,195,000 | 13,580 |
| יול׳ 18 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,170,000 | 12,717 |
| מאי 18 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,380,000 | 15,000 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 13,977 |
| אוק׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪1,250,000 | 12,500 |
| מרץ 17 | 4 | 92 מ״ר | חמישית | ₪1,330,000 | 14,457 |
| ספט׳ 16 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 12,300 |
| יונ׳ 16 | 4 | 88 מ״ר | חמישית | ₪1,195,000 | 13,580 |
| מאי 15 | 4 | 92 מ״ר | שמינית | ₪1,150,000 | 12,500 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהרב יעקב רקח 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר שובו מיטבמשויךתיכון · 37% בגרות · 520 מ׳
- בית ספר אלומותמשויךיסודי · 811 מ׳
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 100% בגרות · 299 מ׳
- בית ספר אור חדש בוגריםתיכון · 446 מ׳
- בית ספר שובויסודי · 500 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט