יוספטל 5, נתניה
העסקה הרשומה האחרונה: 26.04.2026 · ₪1,675,000 · 18,011 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 02.01.2024–26.04.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 26.04.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,675,000 | 18,011 |
| אוג׳ 25 | 2 | 54 מ״ר | קרקע | ₪421,600 | 7,793 |
| ינו׳ 24 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 19,515 |
| יונ׳ 23 | 3.5 | 65 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 19,878 |
| אוג׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪274,633 | 3,223 |
| יונ׳ 22 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪1,270,000 | 19,419 |
| דצמ׳ 20 | 2 | 42 מ״ר | קרקע | ₪365,490 | 8,640 |
| פבר׳ 19 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪246,250 | 2,648 |
| דצמ׳ 17 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪840,000 | 13,770 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביוספטל 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט