לוי אשכול 31, נתניה
העסקה הרשומה האחרונה: 16.07.2024 · ₪2,200,000 · 22,000 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 11.06.2024–16.07.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 16.07.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (29)
ב־6 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪2,200,000 | 22,000 |
| יונ׳ 24 | 5 | 104 מ״ר | שביעית | ₪2,300,000 | 22,330 |
| פבר׳ 22 | 4 | 104 מ״ר | חמישית | ₪2,050,000 | 19,903 |
| נוב׳ 21 | 4 | 104 מ״ר | חמישית | ₪1,930,000 | 18,738 |
| אוג׳ 21 | לא דווח | 3,504 מ״ר | ראשונה | ₪450,000 | 128 |
| אוג׳ 21 | 6 | 162 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪2,395,000 | 14,784 |
| פבר׳ 21 | 5 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,780,000 | 17,282 |
| יול׳ 18 | 5 | 177 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪2,230,000 | 12,670 |
| יונ׳ 18 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,620,000 | 15,728 |
| אפר׳ 18 | 5 | 104 מ״ר | שלישית | ₪1,680,000 | 16,311 |
| אוג׳ 16 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,600,000 | 16,000 |
| מרץ 15 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪1,490,000 | 14,900 |
| יונ׳ 11 | 5 | 104 מ״ר | שביעית | ₪1,150,000 | 11,165 |
| נוב׳ 10 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪1,001,000 | 10,010 |
| אפר׳ 09 | 1 | 111 מ״ר | תשיעית | ₪1,141,500 | 10,242 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בלוי אשכול 31?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט