עוזי חיטמן 3, נתניה
שכונת עיר ימים
המחיר המבוקש 35,402 ₪/מ״ר מול חציון 41,529 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 4 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 21.01.2024–01.01.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 01.01.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 4 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪5,150,000
- 4 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 01.01.2026
- 5 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 117 מ״ר | קומה 15 | ₪4,945,000 | 42,403 |
| מאי 25 | 4 | 109 מ״ר | קומה 11 | ₪4,650,000 | 42,676 |
| ספט׳ 24 | 5 | 115 מ״ר | קומה 5 | ₪4,035,000 | 35,127 |
| יול׳ 24 | 5 | 177 מ״ר | קומה 16 | ₪7,770,000 | 43,819 |
| ינו׳ 24 | 5 | 115 מ״ר | קומה 6 | ₪4,670,000 | 40,655 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 115 מ״ר | קומה 2 | ₪114,000 | 992 |
| אוג׳ 19 | 5 | 141 מ״ר | קומה 21 | ₪4,610,000 | 32,721 |
| יונ׳ 17 | 4 | 109 מ״ר | קומה 1 | ₪3,750,000 | 34,416 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (4)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 21.01.2024–01.01.2026 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בעוזי חיטמן 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מה יש פה? שמורת אירוס הארגמן היא שמורת טבע ענקית שמשקיפה לים ובתוכה שבילי הליכה מוסדרים להליכה. בשמורה אפשר למצוא צמחייה עשירה ומגוונת. מה המשמעות לתושבים? מעבר לאפשרות לבלות בטבע במרחק הליכה מהבית, מיקום השמורה בצמוד לבניינים מבטיח שלא תהיה בנייה בכיוון צפון ומי שיש לו נוף לכיוון ימשיך להנות ממנו לאורך זמן. איזה עוד שמורות יש באזור? שמורת האירוסים היא חלק מרצף שמורות – ומתחברת לשמורת נחל פולג שמדרום ולפארק אגם החורף ("השלולית") מצפון. פארק אגם החורף משלב בין טבע וגינת שעשועים וכולל בתוכו גינת כלבים, פינות ישיבה ושבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים, מתקני משחק ומגרשי ספורט. בין השמורה (אירוס הארגמן) לפארק (אגם החורף) מחבר גשר להולכי רגל ורוכבי אופניים. שמורת אירוס הארגמן (מקור: Google Street View)
- בית ספר ישיבת עטרת מתתיהומשויךתיכון · 651 מ׳
- בית ספר ממ"ד תחכמונימשויךיסודי
- בית ספר ממ"ד קרליבךיסודי · 107 מ׳
- בית ספר חיים גוריתיכון · 173 מ׳
- בית ספר חיים חפריסודי · 390 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט