בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי עקיבא 30, נתניה
שכונת פרדס הגדוד
רבי עקיבא 30, נתניה
אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין, ולכן אין פער מבוקש מול נמכר
העסקה הרשומה האחרונה: 25.03.2026 · ₪2,200,000 · 25,882 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 07.11.2023–25.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 25.03.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 86 מ״ר | שישית | ₪2,200,000 | 25,882 |
| יול׳ 24 | 5.5 | 114 מ״ר | שישית | ₪2,700,000 | 23,894 |
| נוב׳ 23 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪2,500,000 | 22,727 |
| ספט׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | חמישית | ₪1,702,000 | 19,563 |
| אוג׳ 21 | 5 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,950,000 | 17,727 |
| יונ׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 18,391 |
| מאי 21 | 5 | 114 מ״ר | חמישית | ₪2,000,000 | 17,699 |
| מאי 16 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪1,530,000 | 17,586 |
| מאי 15 | 4 | 86 מ״ר | חמישית | ₪1,480,000 | 17,412 |
| ספט׳ 14 | 5 | 111 מ״ר | שלישית | ₪1,580,000 | 14,364 |
| יול׳ 14 | 4 | 88 מ״ר | שישית | ₪1,360,000 | 15,632 |
| נוב׳ 13 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,180,000 | 13,563 |
| אפר׳ 13 | 4 | 114 מ״ר | רביעית | ₪1,435,000 | 12,699 |
| ספט׳ 11 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 13,529 |
| מאי 11 | 4 | 88 מ״ר | רביעית | ₪1,220,000 | 14,023 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
יחס המחבר שני מדגמים שונים: שכירות מבוקשת בעיר מול עסקאות רשומות בבניין
₪6,500חודש/
חציון שכירות מבוקשת בנתניה · 4 חד׳ · 3,381 מודעות · 24 חודשים
~3.1%
יחס גולמי בין המדגמים — לא תשואת הנכס
₪2,500,000
חציון 3 עסקאות בבניין · ביטחון גבוהה
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
11 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪525,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,200,000+319% · 15.8 שנות החזקה
נקנתה מרץ 04 ב-₪800,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,500,000+213% · 19.6 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,150,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,702,000+48% · 11.1 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 06 ב-₪868,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,950,000+125% · 14.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
רבי עקיבא 30, נתניה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברבי עקיבא 30?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת פרדס הגדוד
שכונת פרדס הגדוד
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: ויצמן-סוקולוב. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-62 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 17-19 קומות ובהם כ-264 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת דרכי אבותמשויךיסודי · 296 מ׳
- בית ספר ישיבת דברי חייםמשויךתיכון
- בית ספר ב"י בית חנהיסודי · 172 מ׳
- בית ספר תיכון בית חנהתיכון · 91% בגרות · 256 מ׳
- בית ספר ממ"ד נועםיסודי · 321 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט