בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שאול המלך 3, נתניה
שכונת רצועת המלונות
שאול המלך 3, נתניה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,680,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 23 | 4 | 104 מ״ר | חמישית | ₪2,400,000 | 23,301 |
| מרץ 22 | 3 | 84 מ״ר | שישית | ₪1,830,000 | 21,786 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 103 מ״ר | שביעית | ₪2,500,000 | 24,314 |
| פבר׳ 20 | 4 | 104 מ״ר | שלישית | ₪1,780,000 | 17,282 |
| מאי 19 | 3 | 83 מ״ר | חמישית | ₪1,540,000 | 18,485 |
| אפר׳ 18 | 4 | 104 מ״ר | רביעית | ₪1,715,000 | 16,650 |
| אוק׳ 17 | 4.5 | 104 מ״ר | שביעית | ₪2,100,000 | 20,223 |
| אפר׳ 16 | 3 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,450,000 | 17,262 |
| נוב׳ 15 | 4 | 104 מ״ר | שישית | ₪1,400,000 | 13,592 |
| נוב׳ 13 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 12,076 |
| יונ׳ 13 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,279,000 | 12,356 |
| מאי 13 | 3 | 83 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 14,458 |
| פבר׳ 10 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 13,592 |
| אפר׳ 09 | 3 | 83 מ״ר | שניה | ₪870,000 | 10,443 |
| פבר׳ 03 | 3 | 84 מ״ר | חמישית | ₪749,735 | 8,894 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
10 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,145,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,400,000+110% · 13.8 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 20 ב-₪2,450,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,830,000-25% · 1.7 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,649,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪2,450,000+49% · 6.6 שנות החזקה
נקנתה מאי 14 ב-₪1,450,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,780,000+23% · 5.7 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
שאול המלך 3, נתניה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשאול המלך 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רצועת המלונות
שכונת רצועת המלונות
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בנתניה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: אוסישקין-רמז. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-34 דירות. במקומם ייבנה בניין אחד חדש בן 29 קומות ובו כ-94 דירות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד ישורוןמשויךיסודי · 457 מ׳
- בית ספר ישיבת דברי חייםמשויךתיכון · 553 מ׳
- בית ספר ת"ת ברקאייסודי · 87 מ׳
- בית ספר ע"ש נעמי שמריסודי · 427 מ׳
- בית ספר ת"ת דרכי אבותיסודי · 553 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט