שמחה ארליך 26, נתניה
שכונת נאות שקד
העסקה הרשומה האחרונה: 21.09.2025 · ₪2,900,000 · 25,893 ₪/מ״ר
חציון של 28 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 14.03.2012–21.09.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 28 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 21.09.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (28)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 5 | 113 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,900,000 | 25,893 |
| אוג׳ 23 | 4 | 99 מ״ר | שלישית | ₪2,420,000 | 24,694 |
| מרץ 22 | 4 | 99 מ״ר | עשירית | ₪2,275,000 | 23,214 |
| אוג׳ 20 | 5 | 113 מ״ר | שביעית | ₪2,000,000 | 17,857 |
| יונ׳ 20 | 5 | 113 מ״ר | עשירית | ₪1,950,000 | 17,411 |
| יונ׳ 18 | 5 | 112 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,035,000 | 18,170 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 99 מ״ר | שלישית | ₪1,830,000 | 18,673 |
| נוב׳ 17 | 4 | 99 מ״ר | שניה | ₪1,660,000 | 16,939 |
| ינו׳ 15 | 4 | 99 מ״ר | שמינית | ₪1,450,000 | 14,796 |
| נוב׳ 14 | 5 | 113 מ״ר | שמינית | ₪1,700,000 | 15,179 |
| פבר׳ 14 | 5 | 113 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,619,000 | 14,387 |
| פבר׳ 14 | 5 | 113 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,569,000 | 13,943 |
| פבר׳ 14 | 5 | 112 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,558,000 | 13,865 |
| ינו׳ 14 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪1,467,000 | 13,031 |
| דצמ׳ 13 | 5 | 113 מ״ר | חמישית | ₪1,405,000 | 12,480 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 14.03.2012–21.09.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשמחה ארליך 26?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: ד"ר סטופ 2,4. מבנה ישן ובו כ-32 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 30 קומות ובו כ-132 דירות. בן צבי-שמורק-גרינבוים. במקום 392 דירות ישנות, ייבנו 11 בניינים בני 10-40 קומות ובהם כ-1558 דירות חדשות.
- בית ספר אמית בר אילןמשויךתיכון · 93% בגרות · 384 מ׳
- בית ספר קמפוס יצחק נבון לאמנויותמשויךיסודי
- בית ספר אילן רמוןיסודי · 215 מ׳
- בית ספר חט"ב תיכון ריגלרתיכון · 99% בגרות · 315 מ׳
- בית ספר אורות ישראליסודי · 467 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט