כורש 19, עפולה
שכונת מרכז העיר
המחיר המבוקש 11,250 ₪/מ״ר מול חציון 10,049 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 7 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 03.09.2023–11.07.2025
העסקה האחרונה בכתובת: 11.07.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪900,000
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 11.07.2025
- 7 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (21)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 86 מ״ר | קרקע ראשונה | ₪820,000 | 9,535 |
| מאי 25 | 4 | 82 מ״ר | רביעית | ₪860,000 | 10,488 |
| נוב׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪755,000 | 9,438 |
| מאי 24 | 4 | 81 מ״ר | רביעית | ₪800,000 | 10,000 |
| פבר׳ 24 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪825,000 | 10,049 |
| נוב׳ 23 | 4 | 87 מ״ר | קרקע שניה | ₪1,025,000 | 11,782 |
| ספט׳ 23 | 4 | 84 מ״ר | קרקע שניה | ₪850,000 | 10,241 |
| מאי 23 | 4 | 86 מ״ר | קרקע ראשונה | ₪830,000 | 9,651 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 10,500 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪490,000 | 6,125 |
| נוב׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪500,000 | 6,250 |
| ספט׳ 19 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪465,000 | 5,794 |
| יול׳ 17 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪530,000 | 6,235 |
| פבר׳ 17 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪250,000 | 3,115 |
| נוב׳ 07 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪220,000 | 2,741 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 03.09.2023–11.07.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בכורש 19?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מה אפשר לעשות בכיכר ובסביבתה? בכיכר, שנמצאת במרחק של עד כ-10 דקות הליכה, וברחובות הסמוכים לה, ויצמן, שרת ושדרות ארלוזורוב, יש מכולות, סניפי דואר ובנק, מרפאות, בתי מרקחת, בית העירייה, לצד מסעדות והיכל התרבות. במה זה שונה משאר העיר? ברוב שכונות העיר יש מעט, אם בכלל, חנויות ומקומות בילוי, איזה עוד אפשרויות לקניות ובילוי יש בסביבה? באזור התעשייה יש מתחמי קניות גדולים יותר כמו 'קניון העמקים' ו'מרכז ביג' עם חנויות מגוונות, בתי קפה ומסעדות. בנוסף, יש סופרמרקטים גדולים, ואת מתחם השוק העירוני המקורה, בו מתקיימים ירידים ופסטיבלים. 'מרכז ביג' (מקור: Google Street View)
- •מה יש פה כיום? מספר בתים פרטיים ובנייני דירות נמוכים עם חנויות לאורך רחוב שפינצק, מתחם משרדים של חברת החשמל, מגרש חניה, ומבנים ישנים של רכבת העמק. מה מתוכנן? העירייה מקדמת התחדשות עירונית של המתחם שתכלול שימור של מבני הרכבת ובנייה חדשה של כ-300 דירות, מסחר, משרדים, ומבני ציבור. מה המשמעות לתושבים? התחדשות המתחם תלווה במטרדי בנייה ממושכים, אך צפויה גם להחיות את האזור ולהוות עוגן להמשך התחדשות האזור ופוטנציאל להשבחת ערך הנכסים בסביבה. מתי זה יקרה? מדובר בתכנית עקרונית שעוד צריכה לעבור אישור של מוסדות התכנון, תהליך שצפוי לארוך מספר שנים, כך שהריסת המבנים הקיימים ובניית המתחם החדש לא צפויה לקרות לפני העשור הבא.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר שלהבות חב"דמשויךיסודי · 427 מ׳
- בית ספר מקיף דתי יהודהתיכון · 81% בגרות · 701 מ׳
- בית ספר אלון יזרעאל-יסודי · 736 מ׳
- בית ספר שהםיסודי · 952 מ׳
- בית ספר אולפנת צביהיסודי · 1009 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט