ניל"י 1, עפולה
העסקה הרשומה האחרונה: 25.01.2026 · ₪2,600,000 · 17,568 ₪/מ״ר
חציון של 15 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 04.09.2002–25.01.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 15 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 25.01.2026
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 6 | 148 מ״ר | - | ₪2,600,000 | 17,568 |
| ספט׳ 18 | 6 | 150 מ״ר | - | ₪1,525,000 | 10,167 |
| אפר׳ 18 | 6 | 149 מ״ר | - | ₪1,500,000 | 10,067 |
| ינו׳ 18 | 6 | 150 מ״ר | - | ₪1,580,000 | 10,533 |
| ינו׳ 16 | 5 | 274 מ״ר | ראשונה | ₪1,560,000 | 5,693 |
| מאי 14 | 6 | 149 מ״ר | - | ₪1,350,000 | 9,060 |
| אוק׳ 13 | 6 | 149 מ״ר | ראשונה | ₪1,319,000 | 8,852 |
| יול׳ 12 | 6 | 148 מ״ר | - | ₪1,200,000 | 8,108 |
| אוג׳ 11 | 6 | 148 מ״ר | - | ₪1,200,000 | 8,108 |
| יול׳ 11 | 5 | 150 מ״ר | - | ₪1,149,000 | 7,660 |
| יול׳ 10 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪1,200,000 | 12,000 |
| יול׳ 10 | 6 | 250 מ״ר | ראשונה | ₪1,070,000 | 4,280 |
| אוג׳ 07 | לא דווח | 20,618 מ״ר | - | ₪360,000 | 17 |
| מרץ 07 | 6 | 150 מ״ר | ראשונה | ₪800,000 | 5,333 |
| ינו׳ 07 | 6 | 180 מ״ר | שניה | ₪699,000 | 3,883 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בניל"י 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט