בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ספיר 9, עפולה
שכונת רובע יזרעאל
ספיר 9, עפולה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,000,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 7 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 13,084 |
| מאי 26 | 5 | 134 מ״ר | תשיעית | ₪1,450,000 | 10,802 |
| יול׳ 25 | 5 | 138 מ״ר | רביעית | ₪1,450,000 | 10,494 |
| מרץ 25 | 4 | 106 מ״ר | שישית | ₪1,300,000 | 12,264 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 121 מ״ר | חמישית | ₪1,410,000 | 11,697 |
| אוק׳ 24 | 4 | 119 מ״ר | שלישית | ₪1,365,000 | 11,471 |
| יול׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪1,265,000 | 11,913 |
| יונ׳ 23 | 4 | 119 מ״ר | שניה | ₪1,340,000 | 11,228 |
| ספט׳ 22 | 4 | 119 מ״ר | רביעית | ₪1,250,000 | 10,593 |
| יונ׳ 22 | 5 | 112 מ״ר | עשירית | ₪1,500,000 | 13,400 |
| פבר׳ 22 | 4 | 118 מ״ר | שביעית | ₪1,080,000 | 9,184 |
| אוג׳ 21 | 4 | 121 מ״ר | רביעית | ₪1,015,000 | 8,422 |
| יול׳ 21 | 5 | 145 מ״ר | שישית | ₪1,025,000 | 7,048 |
| יונ׳ 21 | 5 | 108 מ״ר | קרקע | ₪1,240,000 | 11,477 |
| יונ׳ 21 | 4 | 117 מ״ר | חמישית | ₪940,000 | 8,006 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן אתמול
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
11 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪810,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪1,400,000+73% · 6.6 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 23 ב-₪1,235,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,300,000+5% · 1.5 שנות החזקה
נקנתה מרץ 20 ב-₪830,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,365,000+64% · 4.6 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪900,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,235,000+37% · 3.9 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
ספיר 9, עפולה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בספיר 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יזרעאל
שכונת רובע יזרעאל
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יהלוםמשויךיסודי · 378 מ׳
- בית ספר רימוניםמשויךתיכון · 788 מ׳
- בית ספר שהםיסודי · 253 מ׳
- בית ספר אופקיםיסודי · 797 מ׳
- בית ספר שלהבות חב"דיסודי · 1419 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט