בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן יאיר אלעזר 11, ערד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪550,000 · 13,221 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,439 ₪/מ״ר.

בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן יאיר אלעזר 11, ערד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (30)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	42 מ״ר	שניה	₪490,000	11,951
פבר׳ 26	2	42 מ״ר	שלישית	₪430,000	10,488
דצמ׳ 25	2	42 מ״ר	שלישית	₪350,000	8,537
אפר׳ 25	2	42 מ״ר	שלישית	₪550,000	13,221
פבר׳ 25	3	48 מ״ר	שלישית	₪520,000	10,833
ינו׳ 25	2	42 מ״ר	שניה	₪510,000	12,439
יונ׳ 24	2	42 מ״ר	שניה	₪380,000	9,135
יול׳ 23	3	48 מ״ר	שלישית	₪400,000	8,333
יונ׳ 23	2	40 מ״ר	קרקע	₪520,000	13,098
יונ׳ 23	3	48 מ״ר	שניה	₪480,000	9,979
ינו׳ 23	3	48 מ״ר	שניה	₪465,000	9,667
אוק׳ 21	2	42 מ״ר	שלישית	₪345,000	8,415
ינו׳ 21	3	48 מ״ר	שניה	₪270,000	5,613
ספט׳ 20	2	42 מ״ר	שלישית	₪300,000	7,317
אוג׳ 20	2	42 מ״ר	ראשונה	₪380,000	9,268

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪520,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 17 ב-₪255,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪490,000+92% (7.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪375,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪430,000+15% (4.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪300,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪350,000+17% (4.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪330,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪520,000+58% (15.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט