בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגפן 1, ערד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪590,000 · 9,077 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,158 ₪/מ״ר.

בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגפן 1, ערד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (28)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	65 מ״ר	שלישית	₪590,000	9,077
פבר׳ 26	4	78 מ״ר	שמינית	₪592,000	7,590
דצמ׳ 25	4	83 מ״ר	חמישית	₪825,000	9,940
יול׳ 25	3	63 מ״ר	קרקע	₪325,000	5,159
יונ׳ 25	4	78 מ״ר	שלישית	₪830,000	10,641
אפר׳ 25	3	66 מ״ר	שלישית	₪600,000	9,091
פבר׳ 25	4	78 מ״ר	רביעית	₪800,000	10,256
ספט׳ 24	4	83 מ״ר	שמינית	₪750,000	9,036
אוג׳ 24	4	78 מ״ר	שביעית	₪820,000	10,513
אוג׳ 24	4	83 מ״ר	שלישית	₪870,000	10,482
מאי 24	4	83 מ״ר	שישית	₪835,000	10,060
מרץ 24	4	78 מ״ר	שניה	₪890,000	11,410
מאי 23	4	78 מ״ר	שביעית	₪850,000	10,897
ינו׳ 23	4	83 מ״ר	שלישית	₪790,000	9,518
נוב׳ 22	3	66 מ״ר	ראשונה	₪490,000	7,424

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪822,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 14 ב-₪360,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪590,000+64% (4.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪490,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪592,000+21% (2.1%שנה/)

נקנתה מרץ 17 ב-₪610,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪825,000+35% (3.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 23 ב-₪545,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪600,000+10% (6.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט