בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חוחית 13, ערד

שכונת מעוף

חוחית 13, ערד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,550,000 · 14,486 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 9,783 ₪/מ״ר.

בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חוחית 13, ערד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	108 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪1,550,000	14,486
דצמ׳ 20	5	108 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪1,150,000	10,648

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,450חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪1,080,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪257,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,550,000+503% (14.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 00 ב-₪505,125 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,150,000+128% (4.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מעוף

אזורי / אומדן

שכונת מעוף

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט