בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חן 39, ערד
שכונת אבישור
חן 39, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪530,000 · 12,045 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,045 ₪/מ״ר.
בערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חן 39, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחן 39?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪470,000 | 10,682 |
| דצמ׳ 24 | 2 | 44 מ״ר | קרקע | ₪530,000 | 12,045 |
| אוק׳ 24 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪530,000 | 12,045 |
| אוג׳ 24 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪525,000 | 11,932 |
| מרץ 24 | 2 | 44 מ״ר | קרקע | ₪550,000 | 12,500 |
| פבר׳ 24 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 11,364 |
| ינו׳ 23 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪400,000 | 9,091 |
| אפר׳ 22 | 2 | 44 מ״ר | שניה | ₪450,000 | 10,227 |
| דצמ׳ 21 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪430,000 | 9,773 |
| דצמ׳ 20 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪395,000 | 8,977 |
| אוג׳ 20 | 2 | 44 מ״ר | קרקע | ₪340,000 | 7,727 |
| יול׳ 20 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪400,000 | 9,091 |
| דצמ׳ 19 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪150,000 | 3,409 |
| ינו׳ 18 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪346,000 | 7,864 |
| אוג׳ 17 | 2 | 44 מ״ר | שניה | ₪335,000 | 7,614 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,200חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~5.0%
תשואה ברוטו
₪530,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪420,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪530,000+26% (5.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 20 ב-₪380,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪550,000+45% (11.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 07 ב-₪140,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪400,000+186% (7.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪205,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪450,000+120% (7.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אבישור
שכונת אבישור
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. רוב התושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי · 517 מ׳
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון · 649 מ׳
- בית ספר אבישוריסודי · 176 מ׳
- בית ספר טלליםיסודי · 376 מ׳
- בית ספר לבאותיסודי · 576 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט