יאשיהו 3, ערד
שכונת לבאות
העסקה הרשומה האחרונה: 18.12.2025 · ₪750,000 · 8,824 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון בינונית· 05.09.2023–18.12.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 18.12.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪439,000 | 5,165 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | שביעית | ₪750,000 | 8,824 |
| ספט׳ 23 | 4 | 85 מ״ר | שביעית | ₪750,000 | 8,824 |
| יול׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | שביעית | ₪838,000 | 9,859 |
| אוג׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪810,000 | 9,529 |
| מרץ 21 | 4 | 85 מ״ר | שישית | ₪650,000 | 7,647 |
| אוק׳ 19 | 4 | 85 מ״ר | שישית | ₪645,000 | 7,588 |
| מאי 17 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪500,000 | 5,882 |
| מרץ 16 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪565,000 | 6,647 |
| יול׳ 15 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪555,000 | 6,529 |
| פבר׳ 15 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪575,000 | 6,765 |
| מרץ 14 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪500,000 | 5,882 |
| ספט׳ 12 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪460,000 | 5,412 |
| מרץ 12 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪450,000 | 5,294 |
| פבר׳ 12 | 4 | 85 מ״ר | רביעית | ₪420,000 | 4,941 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 05.09.2023–18.12.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביאשיהו 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם יעלים ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-880 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
- בית ספר אורט צורמשויךתיכון · 21% בגרות · 297 מ׳
- בית ספר אור מנחם חב"ד בנותמשויךיסודי · 517 מ׳
- בית ספר ת"ת אור מנחםיסודי · 94 מ׳
- בית ספר תיכון מקיף אורטתיכון · 88% בגרות · 100 מ׳
- בית ספר לבאותיסודי · 279 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט