בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יהודה 79, ערד
שכונת גבים
יהודה 79, ערד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪464,520
המחיר המבוקש 10,607 ₪/מ״ר מול 13,925 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,490,000
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,607 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
13,925 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יהודה 79, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביהודה 79?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 107 מ״ר | חמישית | ₪1,490,000 | 13,925 |
| פבר׳ 26 | 4.5 | 118 מ״ר | קרקע | ₪1,750,000 | 14,831 |
| פבר׳ 26 | 5 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 14,019 |
| ינו׳ 26 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,350,000 | 15,000 |
| ינו׳ 26 | 4.5 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪1,425,000 | 14,541 |
| ינו׳ 26 | 4 | 91 מ״ר | רביעית | ₪1,330,000 | 14,615 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,260,000 | 14,000 |
| נוב׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪1,350,000 | 15,000 |
| ספט׳ 25 | 4 | 118 מ״ר | קרקע | ₪1,680,000 | 14,237 |
| יונ׳ 25 | 4 | 91 מ״ר | שביעית | ₪325,000 | 3,571 |
| מאי 25 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,360,000 | 15,111 |
| מרץ 25 | 4.5 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪1,340,000 | 13,673 |
| פבר׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪1,280,000 | 13,763 |
| פבר׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪1,370,000 | 15,222 |
| ינו׳ 25 | 4 | 91 מ״ר | תשיעית | ₪1,385,000 | 15,220 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪1,490,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪820,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,490,000+82% (6.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪830,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,750,000+111% (6.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪808,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,500,000+86% (5.1%שנה/)
נקנתה מרץ 17 ב-₪830,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,350,000+63% (5.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבים
שכונת גבים
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. רוב התושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון · 185 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת גוריסודי · 157 מ׳
- בית ספר אבישוריסודי · 343 מ׳
- בית ספר טלליםיסודי · 397 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט