בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מזמור 13, ערד
שכונת נעורים
מזמור 13, ערד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪660,900
המחיר המבוקש 13,000 ₪/מ״ר מול 8,594 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,910,000
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
8,967 ₪/מ״ר · מרץ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מזמור 13, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במזמור 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 5 | 213 מ״ר | שלישית | ₪1,910,000 | 8,967 |
| נוב׳ 23 | 5 | 147 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 10,884 |
| אוג׳ 21 | 5 | 136 מ״ר | ראשונה | ₪1,225,000 | 9,007 |
| אוג׳ 21 | 5 | 163 מ״ר | ראשונה | ₪1,390,000 | 8,528 |
| פבר׳ 21 | 0 | 4459 מ״ר | - | ₪1,245,000 | 279 |
| אוק׳ 19 | 5 | 128 מ״ר | - | ₪1,180,000 | 9,219 |
| אוק׳ 19 | 5 | 128 מ״ר | - | ₪1,180,000 | 9,219 |
| ספט׳ 19 | 5 | 128 מ״ר | - | ₪1,100,000 | 8,594 |
| אוג׳ 19 | 5 | 128 מ״ר | - | ₪1,100,000 | 8,594 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪940,000 | 8,103 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 116 מ״ר | - | ₪940,000 | 8,103 |
| אוק׳ 18 | 4 | 117 מ״ר | - | ₪1,140,000 | 9,744 |
| אוג׳ 18 | 5 | 141 מ״ר | שניה | ₪1,290,000 | 9,149 |
| יונ׳ 18 | 5 | 131 מ״ר | - | ₪1,050,000 | 8,015 |
| פבר׳ 18 | 4 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪910,000 | 7,845 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,450חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.8%
תשואה ברוטו
₪1,120,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 19 ב-₪1,180,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,910,000+62% (9.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪940,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪1,180,000+26% (34.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪2,250,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪1,290,000-43% (-14.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נעורים
שכונת נעורים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנת בנ"עמשויךתיכון · 100% בגרות · 367 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי · 1210 מ׳
- בית ספר תיכון קדםתיכון · 57% בגרות · 831 מ׳
- בית ספר קדםיסודי · 833 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט