בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נוגה 17, ערד

שכונת נעורים

נוגה 17, ערד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 19,643 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,080 ₪/מ״ר.

בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נוגה 17, ערד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	56 מ״ר	קרקע	₪1,100,000	19,643
דצמ׳ 25	5.5	124 מ״ר	קרקע	₪1,800,000	14,516

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 5.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,550חודש/

שכירות 5.5 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,450,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪650,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,100,000+69% (5.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,680,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,800,000+7% (2.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪450,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,680,000+273% (10.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נעורים

אזורי / אומדן

שכונת נעורים

•השכנים הם בעיקר חילונים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט