בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צבר 9, ערד
שכונת נעורים
צבר 9, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪565,000 · 9,417 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,292 ₪/מ״ר.
בערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
צבר 9, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בצבר 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪565,000 | 9,417 |
| מאי 24 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪550,000 | 9,167 |
| פבר׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪585,000 | 9,750 |
| אוג׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪550,000 | 9,167 |
| יונ׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪505,000 | 8,417 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪640,000 | 10,667 |
| מאי 22 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪175,950 | 2,894 |
| נוב׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪625,000 | 10,776 |
| נוב׳ 21 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪550,000 | 9,167 |
| יול׳ 21 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪440,000 | 7,237 |
| פבר׳ 21 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪440,000 | 7,237 |
| ינו׳ 20 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪400,000 | 6,667 |
| נוב׳ 19 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪135,000 | 2,250 |
| יול׳ 18 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪350,000 | 5,833 |
| אוק׳ 16 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪370,000 | 6,167 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.4%
תשואה ברוטו
₪557,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪160,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪565,000+253% (8.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪295,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪550,000+86% (7.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪345,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪585,000+70% (5.4%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪265,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪550,000+108% (10.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נעורים
שכונת נעורים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון קדםמשויךתיכון · 57% בגרות · 180 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי · 560 מ׳
- בית ספר קדםיסודי · 183 מ׳
- בית ספר אולפנת בנ"עתיכון · 100% בגרות · 549 מ׳
- בית ספר לבאותיסודי · 860 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט