בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שלווה 9, ערד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 15,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,178 ₪/מ״ר.

בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שלווה 9, ערד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	7	120 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,800,000	15,000
ספט׳ 22	4	90 מ״ר	קרקע	₪1,150,000	12,778
יול׳ 22	6	138 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,600,000	11,577
מאי 14	3	73 מ״ר	קרקע	₪620,000	8,611

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪1,375,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪850,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,800,000+112% (9.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪620,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,150,000+85% (7.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 00 ב-₪442,000 ← נמכרה מאי 14 ב-₪620,000+40% (2.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט