בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעון 34, ערד
שכונת טללים
שמעון 34, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪750,000 · 10,870 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,674 ₪/מ״ר.
בערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמעון 34, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמעון 34?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪750,000 | 10,870 |
| ספט׳ 24 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 10,145 |
| אוג׳ 24 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪615,000 | 8,913 |
| יול׳ 24 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪635,000 | 9,203 |
| מרץ 23 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪672,500 | 9,746 |
| אפר׳ 21 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪515,000 | 7,464 |
| אוג׳ 20 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪410,000 | 5,942 |
| מרץ 20 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪430,000 | 6,232 |
| פבר׳ 19 | 2 | 38 מ״ר | קרקע | ₪260,000 | 7,027 |
| נוב׳ 18 | 2 | 38 מ״ר | קרקע | ₪300,000 | 8,000 |
| אוג׳ 18 | 4 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪485,000 | 7,029 |
| מאי 18 | 2 | 38 מ״ר | קרקע | ₪215,000 | 5,733 |
| ינו׳ 18 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪365,000 | 5,290 |
| יול׳ 15 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪450,000 | 6,522 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪245,000 | 3,551 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.9%
תשואה ברוטו
₪667,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪350,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪750,000+114% (6.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪420,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪700,000+67% (4.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪450,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪615,000+37% (8.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪370,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪672,500+82% (9.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת טללים
שכונת טללים
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אור מנחם חב"ד בנותמשויךיסודי
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון
- בית ספר טלליםיסודי · 277 מ׳
- בית ספר אבישוריסודי · 315 מ׳
- בית ספר לבאותיסודי · 446 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט