בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעון 36, ערד
שכונת טללים
שמעון 36, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 11,594 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,565 ₪/מ״ר.
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמעון 36, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשמעון 36?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 2 | 38 מ״ר | קרקע | ₪400,000 | 10,811 |
| אוג׳ 25 | 3.5 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪800,000 | 11,594 |
| יול׳ 25 | 2 | 38 מ״ר | קרקע | ₪400,000 | 10,811 |
| אוג׳ 24 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪660,000 | 9,565 |
| אוג׳ 23 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪650,000 | 9,420 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪550,000 | 7,971 |
| יונ׳ 20 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪450,000 | 6,522 |
| מרץ 20 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪430,000 | 6,232 |
| ינו׳ 20 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪440,000 | 6,377 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪480,000 | 6,957 |
| ספט׳ 19 | 4 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪440,000 | 6,377 |
| אוג׳ 09 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪186,000 | 2,696 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.0%
תשואה ברוטו
₪660,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 11 ב-₪205,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪400,000+95% (4.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪350,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪800,000+129% (6.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪185,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪400,000+116% (5.4%שנה/)
נקנתה מאי 14 ב-₪370,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪660,000+78% (5.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת טללים
שכונת טללים
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר טלליםיסודי · 190 מ׳
- בית ספר אבישוריסודי · 273 מ׳
- בית ספר חלמישיסודי · 410 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט