בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תדהר 3, ערד
שכונת חלמיש
תדהר 3, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪750,000 · 11,719 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,985 ₪/מ״ר.
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
תדהר 3, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתדהר 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 11,719 |
| ספט׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שישית | ₪720,000 | 10,893 |
| מאי 25 | 3 | 66 מ״ר | שישית | ₪720,000 | 11,077 |
| אוג׳ 23 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪700,000 | 10,687 |
| מרץ 21 | 3 | 66 מ״ר | שמינית | ₪630,000 | 9,692 |
| יול׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | חמישית | ₪515,000 | 7,791 |
| מאי 20 | 3 | 66 מ״ר | שביעית | ₪620,000 | 9,538 |
| יול׳ 19 | 3 | 64 מ״ר | שישית | ₪600,000 | 9,375 |
| אפר׳ 19 | 3 | 66 מ״ר | שביעית | ₪370,000 | 5,606 |
| נוב׳ 18 | 3 | 66 מ״ר | שמינית | ₪540,000 | 8,182 |
| אוג׳ 16 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪500,000 | 6,494 |
| יול׳ 16 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪480,000 | 7,500 |
| יול׳ 15 | 4 | 78 מ״ר | שביעית | ₪500,000 | 6,494 |
| מרץ 13 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪450,000 | 5,844 |
| יונ׳ 12 | 3 | 64 מ״ר | שמינית | ₪400,000 | 6,250 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪720,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪455,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪750,000+65% (6.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪730,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪720,000-1% (-0.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 03 ב-₪314,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪730,000+132% (4.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 06 ב-₪216,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪630,000+192% (7.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חלמיש
שכונת חלמיש
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר בני ציוןיסודי · 114 מ׳
- בית ספר חלמישיסודי · 192 מ׳
- בית ספר טלליםיסודי · 236 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט