בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תפוח 3, ערד
שכונת חלמיש
תפוח 3, ערד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪192,921
המחיר המבוקש 9,166 ₪/מ״ר מול 10,969 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪880,000
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
9,166 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
10,138 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
תפוח 3, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתפוח 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪880,000 | 10,138 |
| ספט׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | שביעית | ₪970,000 | 11,124 |
| מרץ 25 | 4 | 87 מ״ר | שישית | ₪860,000 | 9,885 |
| פבר׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | שמינית | ₪995,000 | 11,437 |
| יול׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪930,000 | 11,164 |
| יונ׳ 24 | 4 | 87 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 11,521 |
| ינו׳ 24 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪880,000 | 10,115 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪775,000 | 11,567 |
| נוב׳ 23 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪930,000 | 10,814 |
| אפר׳ 23 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪730,000 | 10,896 |
| מאי 22 | 3 | 68 מ״ר | שביעית | ₪700,000 | 10,370 |
| אפר׳ 21 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪730,000 | 8,764 |
| ספט׳ 20 | 4 | 87 מ״ר | שמינית | ₪600,000 | 6,912 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪570,000 | 6,552 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 83 מ״ר | שישית | ₪610,000 | 7,323 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪930,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪435,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪860,000+98% (5.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪975,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪995,000+2% (0.8%שנה/)
נקנתה מאי 10 ב-₪385,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪880,000+129% (6.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 21 ב-₪673,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪775,000+15% (6.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חלמיש
שכונת חלמיש
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון בית יעקבמשויךתיכון · 32 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר בית יעקב גוריסודי · 32 מ׳
- בית ספר חלמישיסודי · 148 מ׳
- בית ספר בני ציוןיסודי · 157 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט