בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האגוז 8, פרדסיה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,950,000 · 23,373 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 16,721 ₪/מ״ר.

בכל פרדסיה, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האגוז 8, פרדסיה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	5	170 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪3,950,000	23,373

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בפרדסיה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,300חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪3,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,930,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,950,000+105% (6.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪928,000 ← נמכרה אוק׳ 13 ב-₪1,930,000+108% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט