בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אסירי ציון 21, פתח תקווה
שכונת נווה גן
אסירי ציון 21, פתח תקווה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
לפחות מודעה אחת סומנה כמוכר פרטי
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,299,999
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | שתים עשרה | ₪3,200,000 | 29,358 |
| יול׳ 21 | 5 | 138 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,600,000 | 18,978 |
| יול׳ 20 | 4 | 110 מ״ר | עשירית | ₪2,180,000 | 20,000 |
| מרץ 19 | 4 | 110 מ״ר | רביעית | ₪2,100,000 | 19,266 |
| יונ׳ 18 | 6 | 171 מ״ר | עשרים ואחת | ₪4,125,000 | 24,123 |
| מרץ 17 | 5 | 138 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,492,500 | 18,193 |
| פבר׳ 17 | 8 | 242 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪3,300,000 | 13,636 |
| פבר׳ 16 | 4 | 110 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,000,000 | 18,349 |
| ינו׳ 15 | 4 | 110 מ״ר | תשע עשרה | ₪1,820,000 | 16,561 |
| אפר׳ 12 | 5 | 138 מ״ר | עשירית | ₪1,770,000 | 12,920 |
| ינו׳ 12 | 5 | 130 מ״ר | שמונה עשרה | ₪1,895,000 | 14,577 |
| דצמ׳ 11 | 5 | 125 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,750,000 | 14,000 |
| דצמ׳ 11 | 4 | 110 מ״ר | שביעית | ₪1,560,000 | 14,312 |
| דצמ׳ 11 | 5 | 125 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,750,000 | 14,000 |
| דצמ׳ 11 | 5 | 125 מ״ר | עשירית | ₪1,700,000 | 13,600 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
13 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪2,185,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,200,000+46% · 5.4 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,346,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,600,000+93% · 12.1 שנות החזקה
נקנתה מרץ 16 ב-₪2,070,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪2,180,000+5% · 4.3 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,155,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪2,185,000+89% · 9.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אסירי ציון 21, פתח תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באסירי ציון 21?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה גן
שכונת נווה גן
- •תחנת פינסקר / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב אורלוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: האחים בכר. הריסה של 6 מבנים ישנים שבהם כ-53 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 10-28 קומות ובהם כ-220 דירות חדשות. שלום אש. הריסה של 14 מבנים ישנים שבהם כ-202 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 32 קומות ובהם כ-750 דירות חדשות. שילר-אורלוב. במקום 29 דירות ישנות, ייבנו 2 בניינים בני 20-22 קומות ובהם כ-178 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר חמ"ד אורי אורבךמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת פאר משהמשויךתיכון
- בית ספר עוזי חיטמןיסודי · 278 מ׳
- בית ספר אריק איינשטייןיסודי · 334 מ׳
- בית ספר למרחביסודי · 387 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט