הנשיאים 53, פתח תקווה
שכונת כפר גנים ב
העסקה הרשומה האחרונה: 15.06.2023 · ₪2,670,000 · 23,017 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 23 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 31.10.2005–15.06.2023
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 23 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 15.06.2023 · היסטורית
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (27)
ב־3 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 23 | 5 | 117 מ״ר | קומה 2 | ₪2,670,000 | 23,017 |
| אוק׳ 20 | 4 | 116 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 14,655 |
| מרץ 17 | 6 | 160 מ״ר | שישית | ₪2,600,000 | 16,250 |
| מרץ 17 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 20,000 |
| נוב׳ 16 | 4.5 | 117 מ״ר | קומה 3 | ₪1,970,000 | 16,983 |
| מאי 16 | 5 | 118 מ״ר | רביעית | ₪1,900,000 | 16,102 |
| דצמ׳ 15 | 5 | 128 מ״ר | רביעית | ₪2,100,000 | 16,406 |
| נוב׳ 15 | 5 | 132 מ״ר | רביעית | ₪1,989,000 | 15,068 |
| יול׳ 15 | 5 | 127 מ״ר | רביעית | ₪1,850,000 | 14,567 |
| יונ׳ 15 | 5 | 128 מ״ר | חמישית | ₪1,900,000 | 14,844 |
| מאי 15 | 5 | 132 מ״ר | שישית | ₪2,285,000 | 17,311 |
| אפר׳ 15 | 5 | 118 מ״ר | חמישית | ₪1,750,000 | 14,831 |
| פבר׳ 15 | 4 | 116 מ״ר | רביעית | ₪1,528,000 | 13,172 |
| פבר׳ 15 | 5 | 132 מ״ר | חמישית | ₪1,825,000 | 13,826 |
| ינו׳ 15 | 4 | 116 מ״ר | חמישית | ₪1,571,000 | 13,543 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 31.10.2005–15.06.2023 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהנשיאים 53?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- בית ספר אולפנית ישורוןמשויךתיכון · 95% בגרות · 276 מ׳
- בית ספר חמ"ד אורי אורבךמשויךיסודי
- בית ספר מוסדות ישיבת פ"תתיכון · 288 מ׳
- בית ספר שלהבתתיכון · 88% בגרות · 302 מ׳
- בית ספר ישיבת כפר גניםתיכון · 96% בגרות · 323 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט