הקונגרס 1, פתח תקווה
המחיר המבוקש 22,943 ₪/מ״ר מול חציון 16,509 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 30.09.2015–03.03.2016
העסקה האחרונה בכתובת: 01.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,510,000
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 01.03.2026
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 79 מ״ר | חמישית | ₪2,170,000 | 27,468 |
| מרץ 23 | 3 | 82 מ״ר | שניה | ₪653,000 | 7,963 |
| יול׳ 20 | 3 | 82 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 18,293 |
| מרץ 16 | 4 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪1,372,068 | 16,509 |
| פבר׳ 16 | 3 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,320,000 | 16,058 |
| פבר׳ 16 | 4 | 72 מ״ר | חמישית | ₪1,410,000 | 19,679 |
| ינו׳ 16 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪1,395,000 | 16,785 |
| ספט׳ 15 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 9,626 |
| דצמ׳ 12 | לא דווח | 459 מ״ר | - | ₪2,100,000 | 4,575 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהקונגרס 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט