בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יהושע שטמפפר 30, פתח תקווה
שכונת מרכז העיר
יהושע שטמפפר 30, פתח תקווה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,885,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 3 | 67 מ״ר | ד | ₪1,790,000 | 26,917 |
| יונ׳ 24 | לא דווח | 30 מ״ר | קרקע | ₪855,000 | 29,483 |
| ספט׳ 21 | לא דווח | 29 מ״ר | קרקע | ₪620,000 | 22,143 |
| יול׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | ד | ₪1,475,000 | 22,180 |
| ספט׳ 19 | 3 | 67 מ״ר | ה | ₪1,340,000 | 20,303 |
| יונ׳ 18 | 3 | 67 מ״ר | ה | ₪1,300,000 | 19,697 |
| אוג׳ 17 | 3 | 67 מ״ר | א | ₪1,250,000 | 18,939 |
| יונ׳ 16 | 3 | 67 מ״ר | א | ₪1,200,000 | 18,182 |
| נוב׳ 15 | 3 | 67 מ״ר | א | ₪1,035,000 | 15,682 |
| יונ׳ 09 | 3 | 67 מ״ר | ה | ₪730,000 | 11,061 |
| מאי 06 | 3 | 67 מ״ר | ד | ₪587,136 | 8,829 |
| אוג׳ 05 | 3 | 67 מ״ר | ג | ₪595,000 | 8,947 |
| נוב׳ 03 | 3 | 67 מ״ר | א | ₪440,000 | 6,617 |
| אפר׳ 02 | 3 | 67 מ״ר | ב | ₪616,000 | 9,263 |
| מרץ 00 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪536,000 | 8,121 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (2)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 13 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
8 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪680,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪855,000+26% · 6.3 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 17 ב-₪580,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪620,000+7% · 3.9 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪335,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪1,340,000+300% · 11.7 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 05 ב-₪573,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,300,000+127% · 12.6 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
יהושע שטמפפר 30, פתח תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביהושע שטמפפר 30?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 40 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. 2 אנטנות במרחק 50 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לסלקום ולפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת פינסקר / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב אורלוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנת למרחבמשויךתיכון · 100% בגרות · 487 מ׳
- בית ספר ת"ת שארית ישראלמשויךיסודי
- בית ספר שחריסודי · 261 מ׳
- בית ספר ממ"ד נצח ישראליסודי · 439 מ׳
- בית ספר תת למרחב עמותה תורנייסודי · 506 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט