כרמלי 8, פתח תקווה
העסקה הרשומה האחרונה: 26.01.2025 · ₪2,050,000 · 32,493 ₪/מ״ר
חציון של 9 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 20.03.2003–26.01.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 9 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 26.01.2025
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 32,493 |
| מרץ 19 | 5 | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 15,196 |
| מאי 16 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,105,000 | 18,976 |
| יונ׳ 15 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 16,935 |
| ספט׳ 14 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪980,000 | 16,590 |
| מרץ 14 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,055,000 | 18,190 |
| מאי 13 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪950,000 | 15,058 |
| אוק׳ 08 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪668,000 | 12,145 |
| דצמ׳ 07 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪386,000 | 6,910 |
| מרץ 03 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪588,000 | 9,954 |
| יול׳ 00 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪510,625 | 8,769 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בכרמלי 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט