לאה גולדברג 7, פתח תקווה
העסקה הרשומה האחרונה: 18.02.2026 · ₪1,500,000 · 24,510 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית
הקשר עירוני בלבד: בפתח תקווה, חציון המחיר המבוקש 10.8% מתחת לחציון העסקאות הרשומות באותו חלון — לא הערכת שווי לדירה הזאת.
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 18.02.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (33)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 24,510 |
| יונ׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪200,000 | 3,226 |
| מרץ 24 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,470,000 | 24,500 |
| אפר׳ 22 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,330,000 | 21,803 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,310,000 | 21,129 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 18,852 |
| אפר׳ 19 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪747,266 | 12,311 |
| אוג׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,260,000 | 20,323 |
| אוג׳ 18 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪1,130,000 | 18,616 |
| מאי 18 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 20,492 |
| נוב׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,160,000 | 18,710 |
| נוב׳ 17 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪1,210,000 | 20,167 |
| אוק׳ 16 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪879,000 | 14,363 |
| ינו׳ 16 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪905,000 | 14,597 |
| יונ׳ 15 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪890,000 | 14,355 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בלאה גולדברג 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט