מנחם בגין 77, פתח תקווה
העסקה הרשומה האחרונה: 01.06.2026 · ₪2,260,000 · 25,058 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 04.06.2025–01.06.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 01.06.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪2,260,000 | 25,058 |
| יונ׳ 25 | 5 | 126 מ״ר | שישית | ₪3,500,000 | 27,696 |
| אוג׳ 23 | 4.5 | 91 מ״ר | שלישית | ₪2,350,000 | 25,941 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 91 מ״ר | רביעית | ₪1,825,000 | 20,132 |
| אפר׳ 18 | 4.5 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,660,000 | 18,444 |
| דצמ׳ 16 | 4.5 | 91 מ״ר | רביעית | ₪1,660,000 | 18,312 |
| יול׳ 16 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,480,000 | 16,337 |
| יונ׳ 15 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 13,333 |
| דצמ׳ 14 | 4.5 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,295,000 | 14,295 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במנחם בגין 77?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט