נס ציונה 12, פתח תקווה
שכונת אם המושבות הותיקה
העסקה הרשומה האחרונה: 12.12.2024 · ₪2,525,000 · 30,060 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית
הקשר עירוני בלבד: בפתח תקווה, חציון המחיר המבוקש 10.8% מתחת לחציון העסקאות הרשומות באותו חלון — לא הערכת שווי לדירה הזאת.
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 12.12.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (22)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪2,525,000 | 30,060 |
| ספט׳ 24 | 3.5 | 84 מ״ר | רביעית | ₪2,320,000 | 27,619 |
| יול׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪2,020,000 | 20,825 |
| נוב׳ 20 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,910,000 | 22,738 |
| פבר׳ 18 | 4 | 108 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 10,185 |
| נוב׳ 16 | 3.5 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 17,857 |
| אפר׳ 16 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 19,072 |
| אוג׳ 13 | 3.5 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 16,071 |
| יונ׳ 13 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,570,000 | 16,169 |
| מרץ 11 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,430,000 | 14,742 |
| יול׳ 10 | 6 | 148 מ״ר | שביעית | ₪2,475,000 | 16,723 |
| יול׳ 10 | 4 | 97 מ״ר | שישית | ₪1,370,000 | 14,124 |
| נוב׳ 08 | 3.5 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 13,095 |
| מאי 08 | 3.5 | 84 מ״ר | חמישית | ₪940,000 | 11,190 |
| אפר׳ 08 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 10,814 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בנס ציונה 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- בית ספר חמ"ד אורי אורבךמשויךיסודי
- בית ספר תיכון ע"ש גולדה מאירמשויךתיכון · 98% בגרות
- בית ספר אפיקתיכון · 115 מ׳
- בית ספר בר לביסודי · 162 מ׳
- בית ספר שש שנתי אחד העםתיכון · 92% בגרות · 275 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט