נקאש 3, פתח תקווה
העסקה הרשומה האחרונה: 24.06.2026 · ₪4,400,000 · 29,139 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 22.05.2024–24.06.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 24.06.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 6 | 151 מ״ר | שלישית | ₪4,400,000 | 29,139 |
| פבר׳ 25 | 6 | 146 מ״ר | ארבע עשרה | ₪5,000,000 | 34,134 |
| מאי 24 | 5 | 138 מ״ר | עשירית | ₪3,650,000 | 26,544 |
| מרץ 21 | 6 | 134 מ״ר | שתים עשרה | ₪3,250,000 | 24,436 |
| פבר׳ 21 | 5 | 137 מ״ר | שביעית | ₪2,700,000 | 19,686 |
| מאי 18 | 5 | 137 מ״ר | עשירית | ₪2,590,000 | 18,884 |
| מאי 18 | 5 | 137 מ״ר | שמינית | ₪2,620,000 | 19,124 |
| יונ׳ 16 | 6 | 151 מ״ר | ראשונה | ₪2,635,000 | 17,442 |
| יונ׳ 14 | 6 | 151 מ״ר | שביעית | ₪2,280,000 | 15,092 |
| אפר׳ 14 | 6 | 151 מ״ר | שלישית | ₪2,340,000 | 15,490 |
| ינו׳ 14 | 5 | 138 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 15,272 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בנקאש 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט