שחם 1, פתח תקווה
העסקה הרשומה האחרונה: 18.01.2024 · ₪2,406,000 · 12,866 ₪/מ״ר
חציון של 192 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון בינונית· 21.08.2023–18.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 192 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 18.01.2024
- 50 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
ב־48 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | לא דווח | 228 מ״ר | חמישית | ₪3,120,000 | 13,684 |
| אוק׳ 25 | לא דווח | 133 מ״ר | עשירית | ₪2,235,000 | 16,805 |
| אוק׳ 25 | לא דווח | 150 מ״ר | שמינית | ₪2,519,000 | 16,793 |
| ספט׳ 25 | לא דווח | 228 מ״ר | חמש עשרה | ₪3,003,000 | 13,171 |
| ספט׳ 25 | לא דווח | 102 מ״ר | שבע עשרה | ₪1,460,000 | 14,314 |
| אוג׳ 25 | לא דווח | 103 מ״ר | שבע עשרה | ₪1,510,000 | 14,660 |
| אוג׳ 25 | לא דווח | 228 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,935,000 | 12,873 |
| אוג׳ 25 | לא דווח | 121 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,700,000 | 14,050 |
| יול׳ 25 | לא דווח | 228 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,990,000 | 13,114 |
| יול׳ 25 | לא דווח | 315 מ״ר | שלוש עשרה | ₪4,165,000 | 13,222 |
| יול׳ 25 | לא דווח | לא דווח | - | ₪160,000 | לא דווח |
| יול׳ 25 | לא דווח | לא דווח | - | ₪600,000 | לא דווח |
| יונ׳ 25 | לא דווח | 410 מ״ר | תשיעית | ₪1,550,000 | 3,780 |
| יונ׳ 25 | לא דווח | 133 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,863,000 | 14,008 |
| מאי 25 | לא דווח | 233 מ״ר | ארבע עשרה | ₪3,129,000 | 13,429 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשחם 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט