שלומציון המלכה 2, פתח תקווה
העסקה הרשומה האחרונה: 02.07.2025 · ₪3,200,000 · 32,653 ₪/מ״ר
חציון של 21 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 04.01.2000–02.07.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 21 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 02.07.2025
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (22)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4.5 | 98 מ״ר | קרקע | ₪3,200,000 | 32,653 |
| יונ׳ 19 | 4 | 98 מ״ר | שלישית | ₪1,700,000 | 17,347 |
| ספט׳ 14 | 4 | 94 מ״ר | קרקע | ₪1,750,000 | 18,597 |
| מאי 14 | 4.5 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,350,000 | 13,776 |
| אפר׳ 14 | 4.5 | 98 מ״ר | רביעית | ₪1,320,000 | 13,469 |
| ספט׳ 13 | 4 | 98 מ״ר | שביעית | ₪1,290,000 | 13,136 |
| מאי 13 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪1,225,000 | 13,286 |
| פבר׳ 13 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪1,260,000 | 12,857 |
| מאי 12 | 4 | 92 מ״ר | שביעית | ₪1,270,000 | 13,804 |
| פבר׳ 12 | 5 | 103 מ״ר | שניה | ₪1,365,000 | 13,252 |
| מאי 11 | 4 | 98 מ״ר | שלישית | ₪1,275,000 | 13,010 |
| ספט׳ 09 | 4.5 | 98 מ״ר | שביעית | ₪950,000 | 9,694 |
| פבר׳ 09 | 5.5 | 122 מ״ר | שמינית+גג | ₪1,175,000 | 9,631 |
| דצמ׳ 08 | 5.5 | 122 מ״ר | שמינית+גג | ₪1,250,000 | 10,246 |
| אוג׳ 04 | 4 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪836,755 | 8,538 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשלומציון המלכה 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט