שפיק עדס 3, פתח תקווה
העסקה הרשומה האחרונה: 18.05.2026 · ₪2,254,000 · 28,897 ₪/מ״ר
חציון של 5 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 11.05.2026–18.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 5 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 18.05.2026
- 10 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 78 מ״ר | חמישית | ₪2,254,000 | 28,897 |
| מאי 26 | 3 | 78 מ״ר | שניה | ₪2,254,000 | 28,897 |
| מאי 26 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪2,153,000 | 29,493 |
| מאי 26 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪2,153,000 | 29,493 |
| מאי 26 | 3 | 73 מ״ר | - | ₪2,153,000 | 29,493 |
| מאי 26 | 3 | 73 מ״ר | - | ₪2,153,000 | 29,493 |
| מאי 26 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪2,509,000 | 27,878 |
| מאי 26 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪2,509,000 | 27,878 |
| מאי 26 | 4 | 90 מ״ר | - | ₪2,509,000 | 27,878 |
| מאי 26 | 4 | 90 מ״ר | - | ₪2,509,000 | 27,878 |
| אפר׳ 15 | 3 | 34 מ״ר | שניה | ₪1,060,000 | 30,814 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשפיק עדס 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט