בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ארז 3, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,150,000 · 25,152 ₪/מ״ר

מבוסס על 22 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,820 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ארז 3, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (24)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	6	165 מ״ר	שניה	₪4,150,000	25,152
יול׳ 22	6	149 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪3,400,000	22,819
ספט׳ 17	6	164 מ״ר	ראשונה	₪2,135,000	13,018
ספט׳ 17	6	165 מ״ר	-	₪2,135,850	12,945
ספט׳ 17	6	164 מ״ר	-	₪2,100,000	12,805
ספט׳ 17	6	165 מ״ר	-	₪2,100,850	12,732
ספט׳ 17	6	165 מ״ר	-	₪2,215,850	13,429
יול׳ 17	6	165 מ״ר	-	₪2,095,850	12,702
יול׳ 17	6	165 מ״ר	-	₪2,095,850	12,702
מאי 17	6	164 מ״ר	ראשונה	₪2,105,000	12,835
מאי 17	6	165 מ״ר	-	₪2,105,850	12,763
מאי 17	6	149 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪2,090,850	13,995
מאי 17	6	165 מ״ר	-	₪2,090,850	12,672
מאי 17	6	165 מ״ר	-	₪2,455,850	14,884
מאי 17	6	164 מ״ר	ראשונה	₪2,215,000	13,506

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~5.7%

תשואה ברוטו

₪2,102,925

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 17 ב-₪2,215,850 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪4,150,000+87% (9.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪2,125,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪2,095,850-1% (-1.3%שנה/)

נקנתה מרץ 16 ב-₪2,089,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪2,100,000+1% (0.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט