בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגפן 14, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 20,181 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,828 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגפן 14, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	4	94 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,900,000	20,181
יול׳ 23	4	95 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,850,000	19,474
ספט׳ 20	4	86 מ״ר	ראשונה	₪1,815,000	21,105
נוב׳ 15	3	66 מ״ר	ראשונה	₪1,220,000	18,769
מרץ 14	6	98 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	15,464
מאי 08	4	86 מ״ר	קרקע	₪980,000	11,395
מאי 07	3	66 מ״ר	שניה	₪500,000	7,570

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,875,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 11 ב-₪1,275,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,850,000+45% (3.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,075,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪1,220,000+13% (5.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪760,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪1,500,000+97% (11.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪1,075,000-2% (-2.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט