בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החרוב 10, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,090,000 · 23,750 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,365 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החרוב 10, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	4	89 מ״ר	שניה	₪2,090,000	23,750
דצמ׳ 16	4	89 מ״ר	שניה	₪1,100,000	12,365
מרץ 15	4	88 מ״ר	קרקע	₪1,222,500	14,052
אוג׳ 12	3.5	88 מ״ר	קרקע	₪1,070,000	12,299
אפר׳ 07	5	105 מ״ר	ראשונה	₪756,000	7,228

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.3%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪1,380,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,090,000+51% (8.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,228,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,380,000+12% (3.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪765,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪1,222,500+60% (6.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 05 ב-₪695,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪1,070,000+54% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט