בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חוגלה 1, צור הדסה
שכונת סנסן
חוגלה 1, צור הדסה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,685,000 · 22,008 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,951 ₪/מ״ר.
בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חוגלה 1, צור הדסה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחוגלה 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (27)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 122 מ״ר | קומה 2 | ₪2,685,000 | 22,008 |
| נוב׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | קומה 4 | ₪2,500,000 | 24,038 |
| מרץ 25 | 4 | 120 מ״ר | קומה 3 | ₪2,480,000 | 20,840 |
| ינו׳ 25 | 4 | 120 מ״ר | קומה 3 | ₪2,550,000 | 21,429 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 122 מ״ר | קומה 2 | ₪2,800,000 | 22,951 |
| אוג׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | קומה 0 | ₪2,770,000 | 26,635 |
| יול׳ 24 | 4 | 98 מ״ר | קומה 4 | ₪2,550,000 | 26,020 |
| יונ׳ 23 | 4 | 98 מ״ר | קומה 4 | ₪2,515,000 | 25,663 |
| יונ׳ 23 | 4 | 120 מ״ר | קומה 3 | ₪2,360,000 | 19,832 |
| ספט׳ 17 | 4 | 105 מ״ר | קומה 4 | ₪1,620,000 | 15,434 |
| יול׳ 17 | 4 | 105 מ״ר | קומה 4 | ₪1,633,000 | 15,558 |
| פבר׳ 17 | 5 | 113 מ״ר | קומה 2 | ₪1,505,000 | 13,280 |
| דצמ׳ 16 | 5 | 113 מ״ר | קומה 2 | ₪1,775,000 | 15,653 |
| ספט׳ 16 | 5 | 122 מ״ר | קומה 2 | ₪1,647,000 | 13,500 |
| אוג׳ 16 | 4 | 104 מ״ר | קומה 3 | ₪1,430,000 | 13,717 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,650חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 16 ב-₪1,618,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,685,000+66% (5.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,400,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,500,000+79% (5.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,465,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,480,000+69% (6.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,293,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,550,000+97% (7.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סנסן
שכונת סנסן
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים.
בתי ספר באזור
- בית ספר צור הדסהמשויךיסודי · 506 מ׳
- בית ספר לביא ממ"דיסודי · 302 מ׳
- בית ספר צוריםיסודי · 531 מ׳
- בית ספר על יסודיתיכון · 98% בגרות · 725 מ׳
- בית ספר משלב דרורתיכון · 87% בגרות · 1005 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט