בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחליאלי 22, צור הדסה
שכונת סנסן
נחליאלי 22, צור הדסה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,460,000 · 20,672 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,361 ₪/מ״ר.
בצור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחליאלי 22, צור הדסה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחליאלי 22?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 120 מ״ר | קומה 3 | ₪2,460,000 | 20,672 |
| מאי 25 | 5 | 122 מ״ר | קומה 2 | ₪2,850,000 | 23,361 |
| מאי 24 | 4 | 105 מ״ר | קומה 4 | ₪2,887,000 | 27,760 |
| יונ׳ 23 | 4 | 120 מ״ר | קומה 3 | ₪2,380,000 | 20,000 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 105 מ״ר | קומה 4 | ₪1,572,000 | 14,977 |
| יול׳ 16 | 5 | 122 מ״ר | קומה 2 | ₪1,609,000 | 13,189 |
| אוג׳ 15 | 4 | 95 מ״ר | קומה 1 | ₪1,193,000 | 12,553 |
| יול׳ 15 | 4 | 104 מ״ר | קומה 0 | ₪1,428,000 | 13,731 |
| יול׳ 15 | 4 | 95 מ״ר | קומה 1 | ₪1,216,860 | 12,804 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,650חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,294,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,460,000+90% (6.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,625,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,850,000+75% (6.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,433,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,887,000+101% (8.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,295,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,380,000+84% (8.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סנסן
שכונת סנסן
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים.
בתי ספר באזור
- בית ספר צור הדסהמשויךיסודי · 489 מ׳
- בית ספר לביא ממ"דיסודי · 381 מ׳
- בית ספר צוריםיסודי · 565 מ׳
- בית ספר על יסודיתיכון · 98% בגרות · 664 מ׳
- בית ספר משלב דרורתיכון · 87% בגרות · 1054 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט