בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סייפן 2, צור הדסה

שכונת סנסן

סייפן 2, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,460,000 · 28,941 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,316 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סייפן 2, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	86 מ״ר	קומה 0	₪2,460,000	28,941
נוב׳ 22	5	101 מ״ר	קומה 2	₪2,500,000	25,000
מאי 21	5	101 מ״ר	קומה 3	₪1,975,000	19,632
מאי 18	4	87 מ״ר	קומה 1	₪1,482,000	17,034

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,725חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪2,217,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 17 ב-₪1,579,470 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,460,000+56% (5.2%שנה/)

נקנתה מאי 21 ב-₪1,815,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪2,500,000+38% (22.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,535,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪1,576,562+3% (4.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סנסן

אזורי / אומדן

שכונת סנסן

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט