בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רכסים 42, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,190,000 · 20,660 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,940 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רכסים 42, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	4	107 מ״ר	שלישית+רביעית	₪2,190,000	20,660
מאי 18	4	96 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,800,000	18,947
דצמ׳ 15	4	107 מ״ר	שלישית+רביעית	₪1,520,000	14,272
יונ׳ 15	3	75 מ״ר	שניה	₪1,270,000	16,933

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,660,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,538,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,190,000+42% (4.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,550,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,800,000+16% (5.2%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪1,090,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪1,538,000+41% (13.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪940,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,270,000+35% (5.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט