בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תמר 2, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,244,900 · 22,907 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,924 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תמר 2, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	98 מ״ר	קרקע	₪2,244,900	22,907
יול׳ 25	4	86 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	12,941
ינו׳ 19	3	71 מ״ר	שניה	₪1,460,000	20,857
יונ׳ 14	5	98 מ״ר	קרקע	₪1,610,000	16,429
אפר׳ 14	3	71 מ״ר	שניה	₪1,250,000	17,857
יול׳ 08	4	86 מ״ר	ראשונה	₪820,000	9,647

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,672,450

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,850,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,244,900+21% (2.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,700,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,100,000-35% (-6.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 02 ב-₪762,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,700,000+123% (5.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,260,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,460,000+16% (3.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט