אצ"ל 202, צפת
העסקה הרשומה האחרונה: 30.11.2023 · ₪792,000 · 19,364 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 17.11.2023–30.11.2023
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 30.11.2023
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 23 | 3 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪792,000 | 19,364 |
| נוב׳ 23 | 3 | 41 מ״ר | שניה | ₪760,000 | 18,582 |
| מאי 23 | 6 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 23,457 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪175,000 | 1,346 |
| יול׳ 21 | 3 | 41 מ״ר | שניה | ₪725,000 | 18,125 |
| מרץ 21 | 3 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 18,337 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 41 מ״ר | שניה | ₪570,000 | 13,936 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 41 מ״ר | שניה | ₪580,000 | 14,500 |
| מאי 10 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪330,000 | 5,077 |
| אפר׳ 02 | לא דווח | 55 מ״ר | - | ₪165,000 | 3,000 |
| יול׳ 01 | 2 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪119,443 | 2,920 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באצ"ל 202?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט