בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האירוסים 47, קדימה צורן

אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע

לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.

בכל קדימה צורן, המחיר המבוקש 2.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	6	313 מ״ר	ראשונה	₪5,000,000	15,974
פבר׳ 21	6	274 מ״ר	ראשונה	₪3,475,000	12,682
יונ׳ 13	6	300 מ״ר	ראשונה	₪3,210,000	10,700
יול׳ 10	6	300 מ״ר	-	₪2,800,000	9,333
אפר׳ 08	5	284 מ״ר	-	₪1,426,000	5,021
ינו׳ 08	5	265 מ״ר	-	₪999,000	3,770
אוק׳ 07	5	200 מ״ר	-	₪703,000	3,515
אוג׳ 07	6	230 מ״ר	-	₪1,738,000	7,557
מאי 06	0	-	-	₪550,000	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקדימה צורן — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~7.6%

תשואה ברוטו

₪1,738,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪3,475,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪5,000,000+44% (9.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 08 ב-₪1,426,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪3,475,000+144% (7.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪703,000 ← נמכרה אפר׳ 08 ב-₪1,426,000+103% (298.1%שנה/)

נקנתה מאי 06 ב-₪550,000 ← נמכרה אוג׳ 07 ב-₪1,738,000+216% (155.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט