בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האלון 2, קדימה צורן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,075,000 · 24,412 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,744 ₪/מ״ר.

בכל קדימה צורן, המחיר המבוקש 2.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האלון 2, קדימה צורן

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	86 מ״ר	שניה	₪2,075,000	24,412
נוב׳ 16	4	86 מ״ר	שניה	₪1,400,000	16,471
ספט׳ 16	3	64 מ״ר	קרקע	₪1,345,000	21,016
מאי 09	3	69 מ״ר	שניה	₪750,000	10,887
יונ׳ 02	4	88 מ״ר	ראשונה	₪610,080	6,967

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקדימה צורן — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.9%

תשואה ברוטו

₪1,372,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,390,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,075,000+49% (7.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪999,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪1,400,000+40% (20.6%שנה/)

נקנתה מרץ 06 ב-₪688,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪1,345,000+95% (6.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט